Внешним (экономическим) устареваниемназывают снижение стоимости объекта недвижимости, обусловленное негативным по отношению к объекту оценки влиянием внешней среды: местоположения, рыночной ситуации, накладываемых сервиту́тов на определённое использование недвижимости, изменений окружающей инфраструктуры и законодательных решений в области налогообложения и т. п.
— Коллектив авторов, Оценка стоимости имущества, 2017
Но и существование сервиту́тов также ограничивается узкими пределами, чтобы не отягощать собственность без нужды неосновательным произволом частных лиц.
— Фридрих Карл фон Савиньи, Обязательственное право
Хозяйственные потребности привели к выработке правовых институтов и категорий, закреплявших и оформлявших юридически прочно обеспеченные возможности использования чужого имущества, главным образом земельных участков и некоторых других вещей (получивших уже в новое время наименование и правовой режим «недвижимости»), – сначала сервиту́тов, а затем и узуфрукта с его известными разновидностями (usus и habitatio); в эту же группу имущественных прав обычно включают и появившиеся значительно позднее суперфиций и эмфитевзис, а также залоговое право (в формах pignus и hypotheca).
— Е. А. Суханов, Вещное право, 2016
Нормы относительно личных сервиту́тов вырабатывались римскими юристами главным образом в связи с толкованием завещательных распоряжений (отказов) и носят на себе следы так называемой «благосклонности к завещаниям» – стремление полнее истолковать волю завещателя.
— Ю. И. Шуплецова, Вещные права на природные ресурсы: публичные и частные интересы, 2007
Сервитуты на первых порах не сливались теоретически в одну категорию сервиту́тов.
— Ю. И. Шуплецова, Вещные права на природные ресурсы: публичные и частные интересы, 2007