В упомянутом выше слове ударение ставят на слог с последней буквой А — наймодАтель.
Если же увеличение помещения не привело к образованию излишков, наймода́тель не вправе требовать расторжения договора.
Наймода́тель, в частности, имеет право помимо требования от нанимателя выполнения возложенных на него обязанностей, предъявлять в суд иск о выселении на время капитального ремонта, представлять материалы прокурору для выселения из грозящего обвалом дома.
Иск об этом могут заявлять как наймода́тель, так и лица, интересы которых нарушены - сам наниматель, члены его семьи, соседи.
Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймода́тель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем.
Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймода́тель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.